Ev ipoteฤiniย kaldฤฑrmak iรงin evin tรผm kredi borรงlarฤฑnฤฑn รถdenmesi gerekir. Evin borรงlarฤฑnฤฑn รถdenmesinin ardฤฑndan ipoteฤin kalkmasฤฑ iรงin gerekli ลartlar oluลmuล olur. Burada da banka ve Tapu Dairesiโnin yapmasฤฑ gereken bazฤฑ iลlemler bulunur. Ev kredisinde temel mantฤฑk, bankalarฤฑn kendilerini maddi aรงฤฑdan gรผvence altฤฑna almasฤฑndan geรงer. Belli koลullara gรถre hesaplanan krediler, kiลilerin hesabฤฑna banka tarafฤฑndan yatฤฑrฤฑlฤฑr.
Banka buna ลart olarak gรผvence bedeli ister. Teminat olarak ta satฤฑn alฤฑnan evin รผzerine ipotek koydurur. Buradaki temel mantฤฑk, kiลilerin borรงlarฤฑnฤฑ รถdeyemediฤi takdirde bankanฤฑn evin sahibi olacaฤฤฑdฤฑr. Kredi alan kiลiler son derece riskli olan bu duruma dรผลememek iรงin kredi borรงlarฤฑnฤฑ vadesinde aksatmadan รถderler.
Ev ฤฐpoteฤi Kaldฤฑrฤฑrken ฤฐzlenecek Prosedรผrler
Ev ipoteฤiniย kaldฤฑrmak iรงin bazฤฑ prosedรผrler izlenir. Bu prosedรผrlerin baลฤฑnda, evin borcunun รถdenmesi รถn ลarttฤฑr. Bankaya bir yazฤฑ ile bildirilen ipoteฤin bitiล bildirisi, banka tarafฤฑndan incelenir. Doฤrulandฤฑktan sonra banka bir fek yazฤฑsฤฑ hazฤฑrlar. Bu fek yazฤฑsฤฑ ilgili tapu dairesine banka tarafฤฑndan bildirilir.
Daha sonra ipotek kaldฤฑrma ile ilgili bir harรง tutarฤฑnฤฑn tapuya yatฤฑrฤฑlmasฤฑ gerekir. Bu harรง tutarฤฑ her sene deฤiลmektedir. Gรผncel tutarlar รผzerinden yapฤฑlan harรง รถdemesi, evi satฤฑn alan kiลi tarafฤฑndan tapu dairesine yatฤฑrฤฑlฤฑr. Tapu dairesine รถnceden elden verilen Fek yazฤฑsฤฑ, gรผnรผmรผzde online olarak ta sisteme dรผลmektedir. Teknolojinin ilerlemesi, birtakฤฑm prosedรผrler iรงin harcanacak zamanฤฑ en aza indirmektedir.
En Hฤฑzlฤฑ ve Eksiksiz ลekilde ฤฐpotek Kaldฤฑrฤฑlmasฤฑ
Ev ipoteฤiniย en hฤฑzlฤฑ ลekilde kaldฤฑrmak iรงin bankadan yardฤฑm alฤฑnmalฤฑdฤฑr. Bankaya yatฤฑrฤฑlan tapu harรง tutarฤฑnฤฑn tapuya verilmesi suretiyle iลlem baลlamฤฑล olacaktฤฑr. Tapu Sicil Tรผzรผฤรผโnรผn 88.Maddesiโne istinaden ipotek kaldฤฑrฤฑlmasฤฑna iliลkin evraklar ancak ilgili banka aracฤฑlฤฑฤฤฑ ile yapฤฑlmak suretiyle kaldฤฑrฤฑlฤฑr.
Bu nedenle, bankanฤฑn onayฤฑ, harรง tutarฤฑnฤฑn yatฤฑrฤฑldฤฑฤฤฑna iliลkin belge ile Fek yazฤฑsฤฑ banka tarafฤฑndan Tapuโya verilmelidir. Tรผm evraklarฤฑn eksiksiz olduฤu tespit edildikten sonra sรถz konusu ev, kredi รงeken kiลinin รผzerine geรงirilmiล olur. Banka kredileri her รถdeme koลuluna gรถre farklฤฑ seรงeneklerdedir. Bazฤฑ bankalarฤฑn belli dรถnemlerde yรผrรผttรผฤรผ kampanyalar, kredi รงeken kiลilerin ilgisini รงekecek cazip koลullar da sunar.
Banka Kredisi ฤฐle Ev Sahibi Olmak
Gรผnรผmรผzde arz talep dengesine baฤlฤฑ olarak emlak fiyatlarฤฑ da deฤiลim gรถsterir. Depreme dayanฤฑklฤฑ konut yapฤฑmฤฑ, eski binalarฤฑn kentsel dรถnรผลรผme gitmesi, eski yapฤฑlarฤฑn yerine yeni ve akฤฑllฤฑ ev sistemlerinin tercih edilmesini gerekli kฤฑlar. ฤฐstanbul gibi bรผyรผkลehirlerde konut fiyatlarฤฑnฤฑn arsa fiyatlarฤฑna baฤlฤฑ olarak yรผksek olmasฤฑ, ev almak isteyenleri zorlamaktadฤฑr.
Bu sebeple birikimleri yeterli olmayan kiลiler iรงin taksitli satฤฑลlar, kredili รถdemeler son derece uygun koลullar sunar. Bazฤฑ bankalarฤฑn uzun vadeli ev kredisi vermeleri, taksit รถder gibi ev sahibi olma imkรขnฤฑnฤฑ da yaratฤฑr. Uygun koลullarda ev sahibi olmak iรงin pek รงok kiลi banka kredisini tercih eder.
